Deutschland ›Burgrieden
6 Bilder
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle
88471 Burgrieden
Kaufpreis
590.000 €
-
Gesamtfläche
325 m²
-
Baujahr
2001
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Lagerhalle in Burgrieden mit einer Nutz-/Hallenfläche von ca. 325 m² auf einem ca. 834 m² großen Grundstück.
Die Halle wurde laut vorliegenden Bauunterlagen als Fertighalle errichtet und bisher saisonbedingt bzw. bedarfsweise zur Unterbringung von Baugeräten und Baustoffen genutzt. Die Nutzung eignet sich damit insbesondere für Lager-, Handwerks- oder sonstige gewerbliche Zwecke.
Die Hallenfläche wurde vom derzeitigen Eigentümer teilweise räumlich abgetrennt. Die Andienung erfolgt über mehrere Toranlagen. Nach den vorliegenden Unterlagen sind keine Sozialanlagen vorgesehen. Die genehmigten bzw. angegebenen Betriebszeiten liegen zwischen 6:00 Uhr und 22:00 Uhr.
Die Bauunterlagen weisen eine Lagerhallenfläche nach DIN 277 von ca. 325,15 m² sowie einen umbauten Raum von ca. 2.001,53 m³ aus. Die letzte Baugenehmigung bzw. die relevanten Bauunterlagen liegen vor und können bei weitergehendem Interesse im Rahmen der Objektprüfung eingesehen werden.
Ausstattung & Besonderheiten
- drei Toranlagen vorhanden
- Halle aus Stahlkonstruktion aus Stahlprofilen
- Außenwände / Wandpaneele aus Stahltrapezblech
- Dachpaneele aus Stahltrapezblech mit Dämmung
- Bodenplatte auf Streifenfundamenten
- Baugrund laut Unterlagen: gewachsener Boden mit verdichteter Schüttung
- Bodenklasse laut Unterlagen: 3–4
- keine Feuerungsanlagen laut Bauunterlagen
- haustechnische Anlagen laut Bauunterlagen nicht eingebaut
- keine Sozialanlagen vorgesehen
- Betriebszeiten laut Unterlagen: 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr
- Baulasten laut Lageplan: vorhandenes Leitungsrecht sowie geplantes Überfahrtsrecht
- letzte Bauunterlagen / Baugenehmigung liegen vor
- Energieausweis / Energieausweispflicht wird derzeit geprüft
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Ölabscheider vorhanden
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die letzte Baugenehmigung und weitere Bauunterlagen liegen vor und können bei weitergehendem Interesse eingesehen werden. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor; die Energieausweispflicht wird geprüft.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Objektdetails
Ort: Burgrieden
Lage – regional vernetzt im Umfeld von Laupheim, Biberach und Ulm
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich am Burrenweg 1 in Burgrieden im Landkreis Biberach. Die Gemeinde liegt östlich von Laupheim und ist in das wirtschaftliche Umfeld zwischen Ulm und Biberach eingebunden. Der Standort verbindet die Nähe zu diesen regionalen Wirtschaftszentren mit einem überschaubaren, örtlich geprägten Umfeld.
Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L 263 mit Anschluss an die Bundesstraße B 30. Diese stellt die Verbindung in Richtung Ulm und Biberach sowie weiter in den oberschwäbischen Raum her. Damit bietet Burgrieden eine geeignete Ausgangslage für Betriebe, deren Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner im regionalen Umfeld ansässig sind.
Das Objekt liegt in einem durch unterschiedliche Nutzungen geprägten Bereich. Für eine Nutzung als Lagerfläche kann insbesondere die Nähe zu Laupheim und den umliegenden Gemeinden von Interesse sein – etwa für Unternehmen, die zusätzliche Flächen für Waren, Material oder Betriebsausstattung benötigen. Die konkrete Eignung richtet sich nach der vorhandenen Ausstattung, der genehmigten Nutzung sowie den Anforderungen an Zufahrt und Andienung.
Aus Sicht von Kapitalanlegern bietet die Lage Ansatzpunkte für eine Vermietung an regional ansässige Gewerbetreibende. Als mögliche Zielgruppen kommen, abhängig von den Objekteigenschaften, beispielsweise kleinere Handelsunternehmen, Handwerksbetriebe oder Dienstleister mit ergänzendem Lagerbedarf in Betracht. Die Kombination aus örtlichem Einzugsgebiet und regionaler Anbindung bildet hierfür einen nachvollziehbaren Standortvorteil.
Für die langfristige Vermietbarkeit sind neben der Lage insbesondere eine bedarfsgerechte Flächengröße, die praktische Nutzbarkeit der Halle und die Erreichbarkeit für die jeweiligen Nutzer entscheidend. Das Objekt lässt sich damit als Gewerbeimmobilie mit regionalem Nutzerfokus positionieren.
Vielen Dank, Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen.
Fordern Sie alle Details zur Immobilie an